请问买二手房流程是怎样的？

日期：2024年10月25日 文章来源与网络，内容仅供参考！

购买二手房的具体流程如下：

上网或去中介查看房源信息；

实地考察看房，确定购房意向；

了解房屋整体现状及产权状况：产权调查、和房主商议合同细节；

签订买卖合同：买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；

办理贷款手续、支付首款：如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同；

产权过户，房屋交割：按揭办理下后,要注意注销该物业的他项权证；去过户时，需要到房产所在地的产权登记处去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金；

领房产证、交易完成每月还贷：交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，然后业主才交钥匙，正式完成二手房的购买。

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