房产证去掉一个人名字怎么办理？房产证减名字要缴纳什么费用

日期：2024年10月21日 文章来源与网络，内容仅供参考！

很多家庭购买房子时会写上夫妻双方的名字，或者写孩子的名字，如果因为各方面原因要进行房产分割时可能涉及到办理房产证减名手续，

那房产证去掉一个人名字怎么办理?房产证减名字要缴纳什么费用

房产证去掉一个人名字怎么办理

夫妻间减名字，并且无贷款的，只要携带房产证、身份证、土地证到房管局提出申请，申请通过后会给一个序号，然后凭序号到窗口办理即可。直系亲属减名字的，则要携带申请书、身份证、赠与协议书、房产证及土地证、纳税证明等到房管局办理减名手续。

一、夫妻间减名字

1、房子没有贷款

若房屋没有贷款的话，则减名字非常的简单，

只要80元的工本费，无需缴纳其他费用

流程：

(1)在办理时一定要准备好相关证件，比如：房屋所有证、身份证、土地证、契证正本及打印件。

(2)携带好相关证件到辖区房管局办理房产减名事项，工作人员审核材料之后，若符合要求的，则会给一个序号，然后凭序号去相关窗口办理即可。

2、房子有贷款

若房屋有贷款，并且贷款还未还清的话，则不能减名字

二、直系亲属减名字

直系亲属减名字和普通人一样，有两种方式，

一种是“买卖”，另一种是“赠与”

房产证减名字要缴纳什么费用

(一)交易手续费：

1、存量非住房按合同价的0.5%收取，由买方缴纳。

2、新建非住房由买卖双方按合同价的0.08%缴纳

3、新建住房按3元㎡，由卖方缴纳。存量住房5元㎡，由买卖双方各缴纳50%。

4、房屋交换按差额额的0.5%收取，由支付方缴纳。若是继承、遗赠、公有房的可以不交手续费。

(二)登记费：

在进行房产证减名字时，需要缴纳登记费，费用具体如下：土地300元/件、住房80元/套、非住房550元/套、车位80元/个 由权利人缴纳。

经适房、配套商品房、公租房减半收取登记费

宅基地住房，无需房屋登记费，只收取工本费10元/本，由权利人缴纳。

房产证去掉一个人名字怎么办理?房产证减名字要缴纳什么费用?

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