买村委统建楼后悔了为什么？统建楼的房子值得买吗

日期：2024年10月21日文章来源与网络，内容仅供参考！

很多人对统建房这个专业术语比较陌生，其实就是单位或企业委托有资质的房产公司或施工单位修建的房屋，一般是比较低的价格卖给企业职工，那买村委统建楼后悔了为什么?统建楼的房子值得买吗?跟随小编一起来了解下吧!

买村委统建楼后悔了为什么

统建房是指1973—1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标划拨，使用的住房。而深圳现存的统建楼，一般指村委在集体土地上建立起来的，在本村村民之间允许买卖，但是不允许对外销售。

许多人对此类城中村中建成的房屋会产生质疑，觉得买村委统建楼后悔，其实原因可以大致有以下几点：

1、目前，市场正在出售的村委统建楼基本为新建，如果购买的是不可能完全确认产权，拿到绿本的。

2、统建楼属于集体土地上面建立的房屋，所以，产权证是属于集体的，不是个人的，个人购买只能签署购房合同凭此证明。

3、统建楼的买卖行为并不受法律保护，虽然其本身是合法的，如果有人购买了违章的房屋，一旦房屋出现被拆迁这种情况，那么将导致我们的利益受损，并没有相关申诉的渠道。

统建楼的房子值得买吗

统建房也是房产交易市场中比较常见的房源了，大家对此类房源也是应该有些了解了，统建房一般有四种：解困房、集资房、房改房、安置房。那么统建楼的房子值得买吗?接下来我们就来看看下面的文章节省，希望大家看过之后也会有些许帮助。

1、统建房也是公有住房，由国家计委、国家建委、财政部拨款，北京市组织统一建设、管理的，按国家指标划拨，由政府单位分配使用的住房。具体如下：

2、统建住房是委托房地产开发企业进行建设;统建住房是通过出让方式取得土地;统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润构成;统建住房有房产证，五年后就可以交易，具体各地的政策不一样。房产证的办理一般都是在交房了以后才可以办理。

对于房屋买卖，不同类型的房产管理政策有所不同罢了，所以大家在购买房屋时，应该先了解一些这方面的管理规定以及注意事项，为我们以后购买房屋做好准备。

但是还是有许多人购买统建房，其中最重要的一点就是房价便宜，并且就目前来看，统建楼的价格日益渐长。只要我们走正规渠道按合法手续购入了合法的统建房就没关系。

买村委统建楼后悔了为什么?统建楼的房子值得买吗?以上就是小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，统建楼的房子毕竟风险性还是比较高的，做好谨慎购买，还是看看具体的位置。更多房产知识可以继续关注了解。