碧桂园现在的企业状况怎么样？2024公司现状如何？

日期：2024年10月19日 文章来源与网络，内容仅供参考！

最新消息：碧桂园集团旗下碧桂园服务拟配售新股融资80亿港元

碧桂园服务复牌大跌，盘中一度跌超16%至49.1港元，市值跌至1580亿港元。

碧桂园服务公告，拟以每股53.35港元的价格配售1.5亿股股份，募资逾80亿港元。拟用作与集团主要业务相关的未来潜在收并购项目投资，商写服务、商业管理服务、城市服务与生活服务类等新业务的拓展，再融资及公司营运资金。

这已经是碧桂园服务半年内第二次配股，也是一年内第三次行动，市场接受程度已经降低。但一般而言，配股折让程度在6-10%之间都是正常范围之内。总体来看，该公司近三次配股的表现都在这个范围内。

资料显示，去年12月，碧桂园服务配股1.73亿股股份融资77.85亿港元，配股价45港元就较最后交易日收市价49.7港元折让约9.46%。较最后连续十个交易日每股股份平均收市价47.03港元折让约4.32%。

而在今年5月末，碧桂园服务以每股股份75.25港元配售1.39亿股股份，总共筹得约104.24亿港元。配股价就较上一日收市价80.05港元折让约6.00%，较最后连续十个交易日平均收市价76.55港元折让约1.70%。

当时，碧桂园服务从年初的50港元水平一路上涨了约六成，在4月中旬至配股前一度冲上82港元。市场情绪高涨，投资者普遍愿意为它的高位增发买单。

碧桂园服务今年充分发挥了其主动能动性，从资本市场抽水。尽管因股份被摊薄，可能出现抵触情绪，但碧桂园服务一年内三次配股的内在逻辑并非经不起推敲。

除背靠住宅开发龙头碧桂园集团外，纵观碧桂园服务的发展历程，该公司依靠收并购，短时间内为业务深度与广度作出有所建树的提升。

包括在产业链上，斥资24.5亿元收购环卫公司满国康洁70%股权、8.71亿收购环卫公司福建东飞 60%股权、15.2亿元收购城市纵横，以及1亿港元入股中介代理企业合富辉煌。

同行方面，碧桂园服务今年2月份凭借当时宣称的“物业行业最大宗并购案”，以49亿元收购在管面积上亿平方米的蓝光物业，并在的并表后实现管理面积量的飞跃。随后，碧桂园服务更完成对富力集团富力物业、彩生活邻里乐的兼并，同时传出洽谈的还有苏宁旗下银河物业、中国恒大控制的恒大物业。

截至2022年半年度，碧桂园服务收费管理总面积达约6.44亿平方米，合同管理总面积约12.05亿平方米。其中在上半年就新增收费管理面积1.82亿平方米，合同面积3亿平方米。

目前由于陷入流动性困难，不少房企将旗下的物业板块摆上货架。碧桂园服务手持大量现金，压价能力强，它怎能错过这个机会。

另外，碧桂园服务在今年中期业绩会上亦宣布，力求2022年到2025年五年内达成“千亿营收”目标。并且提到城市服务、商业写字楼、团购是未来几年的发力点。这几项均是碧桂园服务目前起步较低但未来大有可图的业务，换句话说均需通过收并购助力。

行业巨头们正努力为潜在可能的收购筹备资金，配股是一个可选项。今年以来，包括雅生活服务、融创服务在内都已经做出如此选择。

其中雅生活服务在今年5月配售866.7万股融资32.4亿港元，据悉40%-50%将用于收购或投资现时未涉猎的城市或地区的物业管理公司，以巩固行业领导地位。另外30%-40%将用于从社区增值服务如管家、托儿及团体饮食服务等挑选标的。

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